首页/新宝娱乐平台摘要:楼宇对讲系统作为智能化住宅小区的重要组成部分,本文阐述了楼宇对讲系统的类别及其在智能化住宅小区中的应用，说明了楼宇对讲系统的工作原理及其传输方式。

　　正文：楼宇对讲系统是采用小区联网式楼宇对讲系统，在各住宅门口及住户家中安装可视对讲系统，以实现访客验明身份及与住户对讲，住户可遥控开启住宅门，从而有效地防止非法人员进人住宅楼内。

　　上述三种方式是从简单到复杂、从分散到整体逐步发展而成的。小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志，是实现可视与非可视楼宇对讲系统的最高级Hale Waihona Puke Baidu式。

　　楼宇对讲系统的音频信号的传输方式为基带传输方式。此种视频传输方式对摄像头出来的图像不作任何的处理，直接通过同轴电缆传输，其特点是：视频信号不作任何改变，省略了视频信号转换电路，降低了相关设备的生产成本，缺点是信号传输距离短，虽经放大，但其传输距离一般不超过1KM，基带传输的视频信号一旦受到干扰，就难以消除；此种传输方式被现在的楼宇对讲系统普遍采用。控制信号的传输，通常控制信号的传输方式中，有RS422、RS485、RS232几种常用的数据传输方式RS485为半双工的数据传输方式，用线较少，传输距离一般不超过1.2KM，接入设备一般不超过50台，设备较多时，必须分成多个接口管理，一般使用两芯线，但协议较复杂，此种传输方式在楼宇对讲感应卡、门禁、抄表、报警等系统中使用得较为普遍。在目前的楼宇对讲系统中，由于生产成本和技术等原因，音视频普遍使用的是基带传输方式，数据信号通常用RS485的方式传输，所以，一般的楼宇对讲系统，通常至少采用四芯线（一根音频线、两根信号线、一根地线）加一根视频线的传输方式。门栋主机通过控制总线与各楼层的楼层信号转换器相连（楼层信号转换器包括视频放大器、短路保护隔离器）。再由楼层信号转换器分配成多路以一对一的形式与各分机相连（见图1）。当门栋主机呼叫室内分机时，首先选通楼层信号转换器，将控制总线与本楼层连通，然后选通室内分机上的解码器将控制总线与室内分机连通，从而使门栋主机与室内分机连通。门栋主机经讯号转换器以RS422串行通讯的方式与物业管理机相连。这种系统控制方式的特点是：1、室内分机与控制

　　每户室内分机另接报警控制器,可直接紧急按钮、红外探测器等多种探头共可接四个防区,可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防及撤防延时时间。单元门口的防盗门平时处于关闭状态,非本单元人员无法进入单元楼道内,从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道,更有效防止小偷进入楼道内。

　　本工程中可视对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能,每个小区来访者在进入小区时,经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区;在小区单元门口处,通过可视联网门口主机与室内住户联络,住户与其通话,确认许可后,住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入;同时,门口主机、管理中心机室内分机三方之间都可以双向通话;管理中心实时接收、储存小区住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警等信息。主要功能如下:

　　1、单户型——具备可视与非可视对讲、遥控开锁、主动监控，使住宅内的电话（与市话连接）、电视与单元型可视对讲主机组成单元系统等功能。

　　直按式容量较小，分为15、18、21、27等户型类别，主要适应于十层以下的住宅。它的主要特点是：一按就应，操作简便。

　　后语：楼宇可视与非可视对讲系统是将计算机网络技术、多媒体技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统，它能将计算机网络系统和监控技术连接起来，把两个独立的系统走向融合，实现了真正的三网合一——数据、语音和图像。在理念和方式取得重大突破。应用计算机网络技术，将数字化监控信息传递到网络上，与现有的信息管理系统融为一体。可以说，楼宇可视与非可视对讲系统所涉及的各项技术的背景均是成熟的，其技术发展符合现代数字技术的潮流，它是信息化社会发展的必然趋势。

　　而拨号式对讲系统的设计容量就大得多了，多为256户型类别，主要适应于十层以上的高层建筑。它的特点是：操作方式与拨号电话一样，界面豪华。这两种系统都采用总线方式布线，它的解码类别分为楼层解码和室内机解码两种方式。这种室内机常规与单户型的室内机兼容，均能实现可视与非可视对讲，遥控开锁等等诸多功能，并能挂接管理中心。

　　本工程智能化系统共分为8个子系统:可视对讲子系统、家庭安防子系统、一卡通管理子系统(包括门禁管理子系统和停车场管理子系统)、电子巡更子系统、闭路监控子系统、背景音乐子系统、设备控制子系统、周界防范子系统。其中,可视楼宇对讲系统是本小区智能管理系统的基础部分,它由可视门口主机、可视室内分机及中心管理主机等几部分组成[5 ]。可视楼宇对讲系统所有主机采用联网型,联网方式均为星型连接方式,每个门口机分别接入位于会所的管理主机,报警及通讯联网采用串接方式并分成8个区接入管理主机,实现管理主机的全方位管理。别墅每户配置2台室内可视分机,多层住宅每户配置1台室内可视分机。二期多层住宅电梯内配置1台可视对讲分机,共25台,实现电梯内与控制中心通话对讲。多层住宅单元门口机共34个,别墅区小门口主机90个,内置带有逆光补偿的摄像头,解决了别墅区门口朝南带来的逆光问题。别墅区室内主分机具备信息发布功能,管理中心可通过其发布信息,对住户可提供及时的信息提醒。

　　来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机,住户室内分机振铃,通过分机显示屏上显示来访者影像,住户提起话机即可与来访者通话,以此来辨别来访者的身份。

　　住户与来访客人通话后,住户允许来访者进入时,可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁,来访者进入大门后,防盗门在闭门器的拉动下自动关门。

　　二十一世纪的家庭成员已把智能化家庭防盗报警系统、楼宇对讲系统所带来的安全与便利,作为一个理想家庭生活的追求目标。一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后,可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络[4 ] ,它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯,起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,从而为屋主的生命财产及社区居住环境提供最大程度的安全保障,有利于提高住宅的整体管理和服务水平,因此将逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

　　安全、舒适和先进的居住环境已成为智能化住宅小区的基础，而智能楼宇可视对讲系统是营造这一基础的一个重要组成部分，这个系统将楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通讯集成在同一网络中，组成防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身安全和财产安全。

　　智能楼宇对讲系统是应用了单片机编程技术，双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。住户楼门平时总是处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号，同主人进行双向通话或可视通话，通过对话或图像确认来访者的身份后，如住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电控门锁，来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动闭锁。住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理主机，对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开，对讲系统出现故障，小区对讲管理主机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

　　小区楼宇对讲系统的主要设备是对讲管理主机、楼宇大门入口主机、用户分机、电控门锁、多（单）路保护器、电源等相关设备。对讲管理主机设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内，门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙壁上或台上，系统可按用户要求进行不同的配置，如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等等。系统的主要类别有如下几种：

　　随着互联网技术和信息通讯技术的飞速发展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一个角落，楼宇可视与非可视对讲系统进入住宅，它正全方位地改变人类的社会生活，使人们的生活发生了翻天覆地的变化。楼宇可视与非可视对讲系统的兴起，适应了社会的信息化——成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。由于人们生活水平的不断提高，越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了楼宇可视与非可视对讲系统的发展。

　　随着科技的飞速发展,信息技术以意想不到的速度进入房地产市场;社会经济水平的不断提高,促使家庭生活自动化,居住环境舒适化、安全化,社会的信息化;同时也唤起了人们对住宅智能化的要求。楼宇对讲系统作为智能化住宅小区的重要组成部分,拥有一套现代化的小康住宅服务措施,不但能够提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别,从而增加安全可靠性;同时可节省大量的时间,提高工作效率。更重要的是,楼宇对讲系统能为小区用户提供一个安全、方便、舒适的生活空间,能使物业管理更加便捷、高效、科学,现已成为物业公司普遍采用的管理方式。另外楼宇对讲系统对提高小区形象,智能楼宇可视对讲系统主要应用于楼宇内住户与外来访客之间提供双向通话，同时通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像，为住户是否让来访客人进入做出判断。由于住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警是一种安全防范系统，能阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。因为这种系统采用的是密码开锁或刷卡锁，使住户能方便地利用自己家的密码或卡片开锁，保证了密码开锁或刷卡锁的保密性能与唯一性（密码能按住户的要求随时改变——从而保证了密码不被他人发现）。

　　本可视对讲系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术,整个系统能双向通讯,即室内分机能向管理中心报警,并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在传达室设立安保控制中心,安装一台主管理机,在小区两个出入口各安装一台管理副机;每栋多层住宅安装单元门口可视主机每户并设置一台黑白可视分机,别墅安装可视小门口主机并设置一台带八防区可视分机。由于是全数字双向系统,具有较强的系统功能,如住户可在室内机上报警或外接报警按钮,住户呼叫管理中心,通话保密,通话限时,开门权限控制等。因此该系统具有较高的性能价格比。住户在需要物业中心帮助时,如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助;管理中心有情况需通知住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功能。

　　住户回家时,可用钥匙开锁,也可在门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制,并且住户可随时更改开锁密码;同时撤防室内探测器。如果主机升级按ID、IC控制器,则住户可用感应卡刷卡开锁,中心实时记录某单元出入情况。

　　如果住户有人生病需紧急求护,可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助,紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内,方便紧急情况时报警求助,管理中心接到求救信息后,可立即与医疗救护单位联系,及时救护病人。在紧急情况下,小区管理中心可通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警通线、小区联网型——采用区域集中化管理（多功能）。它不仅具备可视与非可视对讲、遥控开锁等多种功能，并能接收住宅小区内各种技防探测器的报警信息与紧急援助，主动呼叫辖区内任何一个住户或者群呼所有住户实施广播功能。功能扩展联网型系统实现了三表（水、电、煤）抄送、IC卡门禁系统与其他系统组成的小区物业管理系统。

　　这种智能楼宇对讲系统还集成了家庭安全防范系统，当有一个探测器发出报警信号时，它通过智能楼宇可视对讲系统传输线路传递到管理中心，同时发出报警信号——声光信号，并在管理中心的主机上显示几号楼、几号单元、几号住户出现安全事故。因管理中心的主机与电脑联网，所以实现了与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心可及时掌握和控制所管辖区域内的安全状况。